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2020-07-26 00:28

两家浙企联姻:新湖中宝拟30亿港元入股绿城中国

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  4月26日晚间,新湖中宝(600208.SH)与绿城中国(双双宣布,新湖中宝拟以9.5港元/股认购绿城中国3.23亿股H股,认购总金额30.685亿港元(折合人民币约28.04亿元)。交易完成后,公司将占绿城中国总股份数的12.95%。

  新湖中宝成立于1993年,于1999年在上交所上市,是最早参与上海旧城改造的民企之一,新湖中宝早在2001年就拉开了在上海旧城改造的序幕。近年来,通过旧改和滩涂开发,新湖中宝在包括上海、温州、南通、沈阳等地,储备了大量优质土地,截至2018年末,土地储备约3000万平方米。

  而绿城中国于2006年7月13日于香港联合交易所主板上市,以“高质量的产品营造和生活服务”为人所知。

  2019年年报披露,绿城中国总资产3370.92亿元,2019年绿城集团(包括绿城中国控股有限公司及其附属公司连同其合营企业及联营公司)累计取得总合同销售面积约1027万平方米,2019年全年实现营收615.93亿元,净利润24.8亿元。

  而新湖中宝也在以上海为中心的长三角经济发达地区储备了大量土地,2018年年报显示,新湖中宝土地储备约3000万平方米,至少可满足公司未来5至8年的开发需求。

  增资绿城中国系基于双方长期良好合作的共识和基础,并有意向就未来发展加大合作力度,发挥各自的品牌、土储、资金等优势,实现共赢。新湖中宝表示,这是近期公司在地产板块的又一重要战略布局。

  绿城中国也在今日官方微信发布称,“基于绿城中国与新湖中宝长期良好合作的共识和基础,此次合作是双方强强联合,将产生“1+12” 的协同效应,未来两家公司在地产存量和新增、产业融合以及非地产领域都会有协同合作,实现共赢。”

  新湖中宝和绿城中国先后就上海明珠城三期项目、上海青蓝国际城项目、沈阳“新湖湾”等项目达成合作协议。

  2019年12月,绿城曾受让过上海明珠城项目35%股权,交易价款总额为36亿元,其中股权转让价款5.5亿元。

  到了2020年4月19日,绿城拟分别支付19亿元和3.79亿元受让上海中瀚和浙江启丰35%股权及相应权利和权益,从而获得位于上海的新湖·明珠城项目和位于沈阳的仙林金谷等项目部分股权。

  与此同时,4月26日晚间的另一则公告显示,为共同合作开发启东“海上明珠城”项目,新湖中宝与绿城中国子公司绿城房地产签署股权转让及项目开发合作协议书。协议书涉及浙江1个项目和南通3个项目,交易总价18.23亿元。

  根据协议书,新湖中宝向绿城房地产转让浙江启智100%的股权(即间接转让南通启新、南通启阳各50%股权及相应权利和权益),支付/投入11.51亿元,其中股权转让价款3.98亿元;转让南通新湖50%股权及相应权利和权益,绿城房地产需支付/投入6.72亿元,其中股权转让价款7154.74万元。

  公告显示,南通启新、南通启阳、南通新湖分别拥有启东 555374 平方米(约合 833.06 亩)、138810 平方米(约合 208.21 亩)、314757 平方米(约合 472.13 亩)国有建设用地的土地使用权,合并作为“海上明珠城”项目统一实施开发。

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